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M様お家探し日記②

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カテゴリ:スタッフブログ

みなさん、こんばんは♪

今回も個人情報にふれない程度にM様のお家探しの全容を書いていきますので、ご参考に!!!


それでは今回は前回の続きの「不動産の購入の流れ」をM様に説明する所から始めていきます!

まず、私がいつも皆さんに説明させて頂くのが、下記の順番でお家を購入していくと失敗がないとお話させて頂いております。


①会員登録or来店

②資金計画・事前審査

③物件選び

④物件決定・物件購入申込書記入

⑤物件契約

各項目は皆さん最近ではよく見られると思いますので、ある程度意味合いはご理解頂けると思います!

この説明の中でM様にも私が強くおススメさせて頂いたのが、③・④をする前に必ず②をしておくということ。


ほとんどの方がどちらかと家は③の物件選びを先にして、後で②の購入しようと思えばどれぐらいかかるかのお金の計算(資金計画)をされる方が多いです。そう進めた結果よく起こる事が値段を気にせずいいお家ばかりを見て決めたので、いざローンを組んだ時の支払いをシミュレーションした時に思っていた以上にローンの支払いが高額でその物件を諦め、もう一度一から選びなおすといった事がよくあります。


それではせっかく一生懸命物件を選んだ事も時間ももったいない話になりますので、それなら最初に②の資金の計画をしっかりたて、希望の返済額内で購入できる③の物件選びをしていくのがベストだと思っており、M様にもお伝えさせて頂きました。


M様もこの提案には「何からしていけばいいかわからなかったのでやる事がわかったのでありがとうございます」と嬉しい言葉を頂きました。


という事で今回は不動産購入の流れのお話でした。

次回は②の資金計画、事前審査のお話をしたいとおもっております

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