こんにちは！くらすONEスタッフの新居です♪
くらすONEはYoutubeでも情報を発信しております
今回ご紹介する動画は、「【不動産】実は高く売れない土地6選！」
くらすONEで土地を売却する際に、抑えておきたいポイントをご紹介します！
高く売れない土地6選
①建蔽率・容積率が悪い土地
土地に対して建物が建てられる大きさが小さくなってしまうので、
正方形や長方形の土地よりもかなり安くなる傾向にあります。
②災害に弱い土地
ハザードマップで色がついているところは比較的安くなってしまいます。
③用途の制限を受ける
市街化調整区域は家が建てられなかったり…
売る時にすごく安くなってしまうことも。
④形状が複雑な土地
歪な家しか立てられなくなってしまうのでメリットがありません…
⑤周辺に心理的瑕疵要因となる施設がある土地
周辺環境も重要なポイント！
風俗店や暴力関係の建物がないか要チェックです。
⑥六土地の権利関係が複雑な土地
ひとりの人が名義人でなく権利関係が複雑である場合もあり、
複数人の同意がないと売れない場合もあります。
Youtubeは 毎週火曜日18:00～UP予定！次回の更新をお楽しみに✨
賃貸、売買、不動産管理、リフォーム、リノベーション、新築… などなど！
建築業のグループ会社と密な関係を築いているからこそできるご提案があります！
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