こんにちは！くらすONEスタッフの村上です♪
冬の寒さの中にも春を感じられる日が増えましたね！
お身体に気をつけてください
本日は、くらすONEで土地を購入して家づくりをはじめる際に
知っておきたい、自己資金についてご紹介します！
！トクする知識！
◎自己金：20～30%以上
◎返済額の限度：年収の25%以下
◎金利1%の差：総返済額で約150万円
（金利は借入額1000万円25年返済）
自己資金は最低20% ～家づくりの資金計画で、知っておきたい3つのポイント～
住宅資金の基本になる3つのポイントを知っておきましょう。
まずは自己資金の割合です。フラット35など建設費の100%まで融資する住宅ローンもあるため、頭金10%でも購入が可能です。しかし、戸建住宅を新築する場合は、支払い時期の関係もあり、自己資金10％というわけにはいきません。
総費用の20～30%程度を用意するのが望ましいといわれています。
2つめは住宅ローンの選び方。長期返済の住宅ローンは1%の金利差が総返済額に大きく影響します。また、金利が固定金利か変動金利かも重要。変動金利は目先の金利は低くても、将来、金利が上昇すると予想以上に返済額が増えることも。金利水準だけでなく、金利が固定か変動かも考えて選びましょう。
3つめは借入金額。いくら借りられるかではなく、家計上、余裕をもって返済できる金額はいくらなのか、という観点からローン金額を考えることが大切。一般的には返済額は年収の25%以下に抑えることが望ましいといわれますが、年収によって家計の余裕度が違うことを忘れないようにしましょう。
！ここがポイント！
●自己資金●
分譲マンションなどで提携ローンがついている場合は、頭金10%程度でも購入可能だが、新
築戸建注文住宅の場合は、支払時期の関係もあり、総費用の20～30%の自己資金の用意が望ましい
賃貸、売買、不動産管理、リフォーム、リノベーション、新築… などなど！
建築業のグループ会社と密な関係を築いているからこそできるご提案があります！
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