こんにちは！くらすONEスタッフの村上です♪
すっかり冬らしくなりましたね！お身体に気をつけてくださいね
本日は、くらすONEで土地を購入して家づくりをはじめる際に
知っておきたい、坪単価についてご紹介します！
！トクする知識！
・一般の坪単価
本体工事費のみの表示が多い
●本体工事費
総費用の約75%
単価の落とし穴 ～カタログや広告に表示された価格だけでは、家は建たない～
家を建てるのに必要な費用の内訳はどのようになっているのでしょう。
必要なコストは大きく分けて建築工事費と諸費用です。
建築工事費とは、工務店やハウスメーカーなどの工事会社や設計事務所に支払う費用のこと。
直接、建物を建てるためにかかる費用＝本体工事費と、別途工事費、設計料の3つ（通常消費税を含む）に分けられます。
よくカタログや広告などに表示されているのは本体工事費です。「33m（1坪）当たり60万円」などという表示はこの本体工事費を指している場合が多いようです。つまり、カタログや広告に掲載された価格だけでは家は建たないということ。別途工事費など、建物本体工事費に含まれない費用がかかります。
別途工事費は会社によって少しずつ内容が違ってきますが、一般的には左頁の「別途工事費の概要」の項目が含まれる場合が多いようです。こうしてみると、カタログに表示された価格以外に、家を建てるにはずいぶんお金がかかることに気づくでしょう。本体工事費は、家を建てるために必要な経費の約75%程度に過ぎないといわれています。
！ここがポイント！
建築工事費＝本体工事費＋別途工事費＋設計料
※別途工事費の概要
項目 内容
●既存建物の解体費 建替えの場合に必要となる費用。木造住完解体では1m当たり1万円前後
●地盤改良工事費 軟弱な地盤の強度を高める工事費用
●外構工事費 隣地境のフェンスや門扉、植栽など、建物の外まわりの費用全般
●照明器具工事費 各部屋の照明器具の工事費用。特に、リビング・ダイニングルーム、
寝室などの照明器具は、通常、本体工事費に含まれず、別途工事扱いとなります
●カーテン工事費 各部屋のカーテンやロールブラインドなどの工事費。
カーテンレールやカーテンボックスなどの費用も含まれます
●空調工事／特殊設備工事費 冷暖房機器の配管・取り付け工事や、床暖房、24時間換気システム、
家庭内LANシステムなどの設備工事の費用
●屋外電気工事費／屋外給排水 建物外部（敷地内）の配線・配管工事、門やアプローチ、庭、屋外駐車場などの
●衛生工事費 電気工事や給排水衛生工事の費用
●引込み工事費 上下水道や電話、CATV、通信回線などの引込み工事費
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