こんにちは、くらすONEスタッフの新居です！
本日は、くらすONEで土地を購入して家を建てる際に役立つポイントについてご紹介します♪
住宅･土地は環境で買う
周辺の環境といっても、色々た要素が複合的に影響し合っています。
おもな要素としては、
①交通利便性
②生活利便性
③行政サービス生活インフラ
④子育て教育環境
⑤住環境
⑥地域の将来性
などが挙げられます。
①交通利便性は、最寄り駅までの交通手段や所要時間、始発バス終バスの時刻、
タクシーの利用しやすさなどを書き出して整理しましょう。
②の生活利便性では、買い物の利便性(商店街やスーパー、生鮮食品店舗、コンビニエンスストアなどの有無)金融機関の利便性、行政機関の利便性、飲食施設などの利便性、医療施設の利便性、福祉施設の利便性などを調べます。
③の行政サービス･生活インフラでは、文化施設･サービスの充実度、医療サービスの充実度、福祉サービスの充実度、住宅取得支援制度の充実度、ゴミの収集方法、自治体財政の健全性、インフラ整備状況、通信インフラの整備状況、水道負担金等の状況を自治体、また各事業者や不動産会社に聞いてチェックします。
④の子育て･教育環境は、保育環境、周辺の子どもの遊び場、子供達の数、小学校･中学校への通いやすさ、中学のなどの安全性、学校の教育環境、学習塾などの状況を地元の人や自治体に聞くなどして確認します。
⑤の住環境では、騒音･大気汚染、悪臭の有無、災害履歴の有無、嫌悪施設の有無、緑地環境、町並みなどの住環境、法規制の状況、防犯･防災面から見た安全性、住民の状況を把握します。
⑥の地域の将来性では、大規模開発計画の有無、鉄道の新線計画などの有無、幹線道路の整備計画などの有無を不動産会社や自治体に問い合わせて確認します。土地選びはその土地を気に入るかどうかの第一印象が大切ですが、やはり実際に購入するかどうかとなれば、周辺の地域を歩いて回って、周辺環境を直接目で確かめたり、通勤経路を実際の通勤時間帯に実体験したり、市町村の役所に出向いて行政サービス内容などを確かめるといった作業が不可欠となります。
また、くらすONEでは事前に自治体情報などを調べてお伝えすることができます。
祭りの有無やごみ捨ての日など質問等ありましたら、お気軽にお申し付けくださいね
弊社はグループ会社で建築会社がありますので、建築のことでも安心！
どんなことでもご相談くださいね☺️
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
姫路市・たつの市のくらしのことなら
くらすONE にお任せください！
__________________________________________
株式会社くらすONE 姫路店
〒670-0063
姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONE.Bld1F
TEL/0120-40-5855
