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フラット35を検討しよう

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フラット35を検討しよう

カテゴリ:スタッフブログ

こんにちは!くらすONEスタッフの新居です

本日は、くらすONEで土地を購入して家を建てる際に役立つ
住宅ローンの融資「フラット35」についてご紹介します♪



フラット35の融資を受ける条件
住宅ローンの限度額は、いくら借りれるかではなく、家計の余裕から見て
いくら返せるかで考えることが原則です。
とはいえ、ローンの種類によって、借りられる限度額が決まってきますので
こうした知識を持っておくことも必要でしょう。

住宅金融支援機構がバックアップする「フラット35」の融資を受けるには
住宅について住宅金融支援機構の定める条件に適合している必要があります。
例えば、住宅面積は70㎡以上、敷地の接道長さは原則2m以上などの条件があります。

借入限度額の算定は慎重に
申込者の条件は、申込日現在で原則70歳未満であり、自分で所有して居住する住宅を建てる方で
借入れる人の年収が400万円未満の場合は年間返済額が年収の30%以下
年収400万円以上の場合は年収の35%になる金額までしか借入れることができません。

例えば、次の例を見ましょう。
年収が約700万円の人の場合、年間で返済できる限度額は245万円
毎月返済額では約20万円までとなります。
なお省エネルギー性、耐震性等 などに優れた住宅を取得する場合には
一定期間借入金利が引き下げられるフラット35 Sやフラット35リノベなどがあります。
また、財形住宅融資などの公的融資についても似たような制度になっています。


賃貸、売買、不動産管理、リフォーム、リノベーション… などなど!

建築業のグループ会社と密な関係を築いているからこそできるご提案があります!

くらしのことはくらすONE にお任せください!

お気軽にどんなことでもご相談くださいね✨



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