こんにちは！くらすONEスタッフの新居です！
本日は、くらすONEで土地を購入して家づくりをはじめる際に
抑えておきたい税金についてご紹介します。
税金は5種類かかる
諸費用のうち、家づくりにかかる税金の概要を見てみましょう。
①印紙税
住宅を新築する場合には建築業者と請負契約書を作成します。
このような契約書を作成する場合に課税されるのが、印紙税です。
印紙税の額は、請負金額や売買金額によって定められており
収入印紙を誓約書に貼って消印することによって納付します。
②登録免許税
不動産の売買契約などが成立すると、所有権移転登記や建物を新築した場合の保存登記を行います。
また、銀行などのローンを利用するとき、抵当権の設定登記が必要になります。
このような登記の際に課税されるのが登録免許税です。
この登録免許税の額は不動産の価格などに、登記の目的により一定の税率をかけて計算します。
一定の要件に該当する住宅の移転登記、保存登記、さらに住宅資金のかかる
抵当権施設設定登記については特例があり、税額が軽減されます。
入居後にも3種類の税金
入居後にも3種類の税金がかかります。
③不動産取得税
不動産の購入や住宅の新築など不動産を取得した時に課税されるのが、不動産取得税です。
不動産取得税の額は、不動産の価格に、取得した不動産の種類により一定の税率をかけて計算します。
一定の要件に該当する住宅や土地を取得した場合には、特例があり税額が軽減されます。
④固定資産税
毎年1月1日現在で、各市民市町村の固定資産課税台帳に記載されている土地・建物にかかる税金で、住宅用地は一定の新築住宅については軽減措置があります。
⑤都市計画税
都市計画法上の市街化区域内にある土地・建物について
固定資産税と同様にかかる税金で、住宅用地については一定の軽減措置があります。
賃貸、売買、不動産管理、リフォーム、リノベーション、新築… などなど！
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